Neu bauen oder lieber kaufen?

Wer gerne ein Eigenheim möchte, wird sich diese Frage schon gestellt haben. Lieber neu bauen? So könnte man all seine Vorstellungen umsetzen. Allerdings kostet so ein Neubau auch einige Hunderttausend. Hier ist nun die Frage, ob man sich das leisten kann – und auch will.Denn selbst, wenn man die Rate für den Kredit leisten kann, möchte man sein Leben lang Einschränkungen in dieser Höhe hinnehmen?

Daneben gibt es noch die Möglichkeit, sich eine gebrauchte Immobilie zu kaufen. Hier gibt es auch günstigere Häuser. Diese haben dann natürlich den ein oder anderen Mangel. Nun ist hier die Frage, welche Mängel kann ich hinnehmen und welche kann ich einfach nicht ertragen.

So gibt es schon Häuser unter hunderttausend Euro – doch diese haben dann irgendein Problem: eine marode Heizung oder vielleicht undichte, zugige Fenster? Wenn es ganz schlimm kommt, vielleicht sogar Schimmel oder Salpeter?

Mit einigen dieser Problemchen kann man – zumindest eine Zeit lang – einmal leben, doch sollte man sich genau überlegen, ein schimmeliges oder gar salpeterbefallenes Haus zu kaufen. Diese Mängel zu beseitigen sind meist zeitaufwendig – und vorallem kostenintensiv.

Natürlich muß so ein Haus auch bezahlbar bleiben, leider vergessen viele – gerade beim Kauf einer gebrauchten Immobilie – die Renvorierungskosten miteinzurechnen. Denn auch hier allen leicht noch einige (zehn-)Tausende an Euros an.Viele Menschen in Deutschland teilen sich einen Traum. Nämlich den vom eigenen Heim. Um den verwirklichen zu können, bedarf es einer guten und intensiven Planung. Da die meisten Menschen nur einmal im Leben ein Haus bauen, soll es auch ihren Wünschen und Vorstellungen entsprechen. Wichtig dafür ist vor allem ein kompetenter Hausanbieter.Ist die Vielfalt groß und das Leistungsspektrum sehr unterschiedlich. Wer also ein Haus bauen möchte, sollte sich den Anbieter nach bestimmten Kriterien aussuchen. Bei der Beratung ist wichtig, dass der Käufer eine vollständige Kostenaufstellung erhält und vom Unternehmer auf eventuelle Fördermittel und empfehlenswerte Versicherungen hingewiesen wird.

Im Angebot sollten auf Wunsch die vollständige individuelle Planung enthalten sein und den Bauantrag mit Entwurfs- und Genehmigungsplanung enthalten. Außerdem sollte eine detaillierte Baubeschreibung mit Kernangebot und Leistungen, mit denen noch zu rechnen ist, aufgeführt sein. Der Vertrag zur Bauausführung sollte erst abgeschlossen werden, wenn die Planungsphase beim Hausbau abgeschlossen ist.

Wer ein Haus bauen will, hat meist auch konkrete Vorstellungen vom Fertigungstermin und wann er in seine 4 Wände einziehen will. Deshalb ist es wichtig, vom Anbieter eine Bauablaufplanung mit verbindlichen Übergabeterminen zu erhalten. Ist es dann soweit und die Übergabe steht an, sollte der Käufer eine Bedienungsanleitung für das Haus erhalten. Darin aufgeführt: Beheizung und Belüftung, Möbelaufstellung Pflege von Hölzern und Böden; Reinigung und Spülung von Dachrinnen, Dränagen Lichtschächten; Bedienung der Rückstausicherung; Filterwechsel; Hauptschalter; Absperrhähne; Abstellen von Wasserleitungen.
Es gibt viel zu beachten, damit der Hausbau nicht am Ende ein Schrecken ohne Ende wird. Wer also ein Haus bauen will, sollte sich vorher gründlich informieren.