Flachdachsanierung und Dachbeschichtung Das Dach instand halten

Flachdachsanierung und Dachbeschichtung: Das Dach instand halten
Eine gute (und kleine) Investition
Selbst nach einem milden Winter wird so mancher Hausherr sein Haus nach Witterungsschäden durch die kalte Jahreszeit inspizieren oder inspizieren lassen. Insbesondere Besitzer einer Immobilie mit Flachdach tun auch sehr gut daran, das Dach ab und an zu kontrollieren, um frühzeitig Mängel wie beispielsweise Risse im Dach zu erkennen. Spätestens dann sollte der Fachmann ran, um die Schäden zu beheben. Man kann jedoch auch vorbeugend tätig werden: Als gute Sanierungsmaßnahmen für Flachdächer haben sich beispielsweise kostengünstige Flachdachbeschichtungen erwiesen.
Beratung vor Ort
Sollten Sie bereits einen kompetenten Dachhandwerker vor Ort haben, der auch die Dachbeschichtung durchführt, so lohnt es sich auf jeden Fall, sich einmal von ihm beraten zu lassen. Es könnte nämlich sehr gut sein, dass eine Dachbeschichtung die Reparaturkosten am Dach für viele Jahre minimiert. In den meisten Fällen geben Ihnen Dachbeschichter nämlich eine vieljährige Garantie auf die von ihnen geleistete Arbeit. Das bedeutet: Garantierte Sicherheit für Ihr Dach.

Die Komplettsanierung des Flachdaches: kein teures Vergnügen
Eine Komplettsanierung durch Flachdachbeschichtung: Ist das nicht teuer? Klare Antwort: nein. Gerade bei der Flachdachsanierung mit Polyurethan halten sich die Kosten sehr im Rahmen. Bei Polyurethan handelt sich um einen Kunststoffschaum, der meist mithilfe einer so genannten Airless-Maschine vor Ort hergestellt und auf das Dach aufgeschäumt wird. Dabei dringt dieser Schaum auch in Ritzen und Fugen, verhärtet dort und macht somit auch schlecht zugängliche Stellen des Daches wind- und wetterfest. Die Arbeiten sollten allerdings ausschließlich von erfahrenen Handwerkern ausgeführt werden; dann sparen sie erheblich Zeit gegenüber der Verlegung von Platten und Folien, die früher gang und gäbe gewesen ist.

Ist die Anwendung von Polyurethan bei der Flachdachsanierung überhaupt ausgereift?
Ende der 30er Jahre des 20. Jahrhunderts erfand Otto Bayer mit seiner firmeneigenen Forschungsgruppe diesen Kunststoff. Er wurde im Laufe der Jahre stetig weiterentwickelt und für immer neue Verwendungsmöglichkeiten genutzt. Seit den 80er Jahren wird er als Bauschaum mit sehr guten und langfristig überzeugenden Ergebnissen auch bei der Flachdachsanierung eingesetzt. Er ist atmungsaktiv, schützt das Dach und hat noch einen weiteren großen Vorteil.

Sie sparen auch Heizkosten
Polyurethan ist nicht nur ein schützendes, sondern auch ein dämmendes Material. Wegen seiner besonderen Zellstruktur gilt es gar als eines der besten Dämm-Materialien und ist dafür prädestiniert, Heizkosten in größerem Umfang einzusparen! Die gerade sehr aktuelle Diskussion rund um Klimaerwärmung zeigt zudem: Energie ist wertvoll und könnte in Zukunft noch kostbarer werden. Es liegt in der Verantwortung jedes Einzelnen, die eigenen Möglichkeiten der Einsparung zu überprüfen. Eine Flachdachsanierung mit Polyurethan leistet da einen wertvollen Beitrag.Dachbeschichtungen
Eine Dacheindeckung aus Ziegel hat einige wichtige Funktionen. Zum einen soll es das Haus vor witterungsbedingten Einflüssen schützen und zum anderen soll der Gesamtanblick des Hauses auch optisch gut wirken. Ein vom Fachmann eingedecktes Dach schützt ein Haus und seine Bewohner Jahrzehnte lang vor Wind und Wetter. Durch Veränderung in der Umwelt, der ständig steigenden Umweltbelastung durch verschiedenste Schadstoffe, aber auch durch Wasser, Hitze und Kälte können auf der Oberfläche der verlegten Dachpfannen Schäden entstehen. Im Laufe der Zeit setzen sich Schmutz, Flechten, Algen und Moose auf jedem Dach ab. Diese Veränderungen beeinträchtigen zwar nicht die Funktionsfähigkeit der Dachpfannen, doch wird dadurch das optische Erscheinungsbild des Daches verändert. Jetzt stellen sich viele Hausbesitzer die Frage, was kann ich tun, damit das Gesamtbild des Hauses wieder meinen Vorstellungen entspricht? Muss ich das Dach neu eindecken lassen oder reicht eine Dachbeschichtung aus?
Bei einer solchen Entscheidung sind einige wichtige Faktoren zu beachten. Zum einen muss das Dach für eine Sanierung noch gut sein. Sollte es schon undicht sein oder hängt die Dachlattung durch, weil sie nass geworden ist, bleibt einem meist nur eine Neueindeckung des Daches übrig. Auch bei zu stark ausgewaschenen Dachpfannen lohnt sich eine Dachbeschichtung meist nicht mehr. Eine Dachbeschichtung ist letztlich eine vorbeugende Massnahme und lohnt sich dann, wenn die Dachpfannen noch gut sind.

Hat man nun festgestellt, dass der überwiegende Teil der Dachpfannen in Ordnung ist und auch die Dachlattung noch nicht beschädigt oder nass ist, macht es durch aus Sinn, sein Dach beschichten zu lassen. Damit erreicht man zum einen auch einen positiven Nebeneffekt, nämlich dass das Dach wieder gut aussieht. Viel wichtiger ist aber letztlich, dass die komplette Dachfläche wieder Ihre volle Funktionstüchtigkeit hat.

Die heute verwendeten Materialen zur Dachbeschichtung lassen in der Regel das Dach „atmen“. Das ist auch sehr wichtig, damit sich kein Kondenswasser unterhalb der Ziegel bilden kann. Auch die zu verwendeten Farben kann man in der Regel bei Teilsanierungen sehr gut anpassen. Das heisst letztlich, wenn sie beispielsweise einen neuen Anbau erstellt haben und möchten das Hauptdach der Farbe des Anbaues anpassen, ist das meist möglich. Sie haben dann auch für viele Jahre, für einen neuen Schutz der sanierten Dacheindeckung gesorgt. Viele ausführende Unternehmen in der Dachbeschichtung, geben auch schon auf die von Ihnen bearbeitete Oberfläche eine längere Garantie als die mindestens vorgeschriebenen zwei Jahre. Diese Garantie erstreckt sich je nach Unternehmen auf bis zu acht Jahren und mehr.